La ville d’Essaouira est une médina fortifiée, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Très prisée pour son climat tempéré toute l’année, cette petite ville attire de plus en plus, que ce soit pour passer quelques jours ou pour s’installer. Avec son charmant port de pêche et ses remparts, sa longue plage et ses ruelles pavées, ce petit écrin situé entre Marrakech et Agadir regorge de coins authentiques à découvrir absolument. Elle accueille chaque année des milliers de visiteurs. Si vous cherchez un bien immobilier à louer ou à acheter à Essaouira, voici quelques informations utiles qui vous aideront à faire votre choix en toute tranquillité. En effet, l’acquisition d’un bien immobilier ne doit pas se faire au hasard, surtout s’il s’agit d’un investissement à l’étranger. L’avantage du Maroc est sa proximité géographique avec la France, mais également la facilitation des démarches administratives et judiciaires. De plus, le secteur de l’immobilier a connu la crise et il peut donc être particulièrement intéressant d’investir dans une perle rare !
Quoi faire à Essaouira ?
La ville d’Essaouira est très vivante : flâner le long des remparts, se perdre dans les ruelles du Souk, prendre le soleil sur la plage ou visiter les coopératives d’huile d’argan à proximité, les activités ne manquent pas ! De plus en plus de personnes se laissent séduire par cette ville balnéaire où il fait bon vivre, notamment des artistes internationaux qui ne se lassent pas de peindre les magnifiques paysages offerts au quotidien, entre océan et médina traditionnelle marocaine.
Vente et location de biens immobiliers à Essaouira
La location de biens immobiliers à Essaouira est de plus en plus courante, que ce soit pour une courte ou une longue durée. Voici les types de biens immobiliers disponibles à Essaouira:
Les riads : ils sont principalement situés à l’intérieur de la vieille ville, appelée Médina. Ils sont organisés autour d’un patio ouvert et les terrasses sont idéales pour admirer la vue sur les toits et les paysages environnants. Si vous souhaitez être en immersion totale, au cœur de la ville, optez pour la location d’un Riad !
Les villas : Pour louer une villa à Essaouira, il faudra s’éloigner un peu des remparts. L’idéal est de choisir le bord de mer. La plupart des villas possèdent un jardin et une piscine, ce qui conviendra parfaitement à une famille ou un groupe d’amis en vacances.
Les appartements : Vous préférez vous sentir comme chez vous en vacances ? Vous êtes seul ou en couple et un appartement vous suffit ? Aux abords de la médina, il est possible de trouver de nombreux appartements en tout genre à la location, de différentes surfaces.
Les locations saisonnières : Comme leur nom l’indique, les locations saisonnières sont disponibles pour une courte période. Profitez d’un week-end d’escapade, découvrez le célèbre festival musical Gnaoua à la réputation internationale ou faites d’Essaouira une étape de voyage en optant pour une location saisonnière adaptée à vos besoins !
Les locaux commerciaux : vous êtes un professionnel et vous souhaitez vous installer dans la région d’Essaouira ? Pourquoi ne pas opter pour un local commercial à louer ! Cela pourrait vous aider à mener votre business en toute tranquillité, tout en profitant de la magnifique région.
Acheter un bien immobilier à Essaouira
Essaouira est une ville immobilière par excellence, et un large choix de biens s’offre à vous à des prix très abordables. Si vous êtes prêts à investir dans un bien immobilier à Essaouira, cela demande tout de même une certaine réflexion. En effet, il s’agit d’un achat important et il convient de ne pas vous tromper ! Que ce soit pour y habiter toute l’année ou avoir simplement un pied à terre sur place, optez pour un type de logement qui correspondra parfaitement à vos besoins. En termes de biens, vous disposez du même choix qu’à la location à savoir les riads, les villas, les appartements ou les locaux commerciaux. La première question à se poser est donc : quel type de bien immobilier recherchez-vous ? Vous pouvez par exemple opter pour un studio pour la retraite ou plutôt choisir une belle villa familiale avec jardin et piscine !
Il est aussi possible de monter un projet de maisons d’hôtes si vous souhaitez vous reconvertir ! Des anciennes ruines peuvent être ainsi rénovées afin d’être transformées en beaux riads ou hôtels coquets.
Conseils à suivre avant de s’installer à Essaouira
Une fois que votre choix de bien immobilier est arrêté, il est préférable de se faire accompagner par des professionnels du secteur qui pourront vous aider à concrétiser vos projets d’installation à Essaouira. Il est important de vérifier que le portefeuille de produits de l’agence sélectionnée est très diversifié et vous avez un large choix entre les terrains vides à construire, les villas luxuriantes ou les riads uniques et charmants.
Si vous êtes retraité, sachez qu’il existe une convention fiscale entre la France et le Maroc, à condition de respecter certaines conditions comme résider au Maroc pendant une durée d’au moins 183 jours par an (de façon continue ou non). Les retraités français peuvent ainsi profiter de certaines exonérations, comme un abattement de 40 % sur la pension versée.
Il faut savoir également que dans le cadre d’une acquisition immobilière au Maroc, des frais sont ajoutés, et ce en fonction de la nature juridique du bien immobilier (maison à usage d’habitation, terrain ou local commercial, terrain agricole…). Les frais d’acquisition sont répartis comme suit :
- Les droits d’enregistrement
- La conservation foncière
- Les frais de dossier et les frais de notaire.
Pour éviter des mauvaises surprises lors de votre achat, n’hésitez pas à vous faire accompagner ! Il suffit de fixer votre budget, le type de bien qui vous intéresse ainsi que la zone géographique que vous préférez (dans la médina, au bord de la mer, dans les terres…) et vous pourrez trouver ce que vous recherchez facilement et en toute sécurité.